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超跌之后香港地产股有抄底机会吗?

字号+ 作者:admin 来源:未知 2019-08-07 16:37 我要评论( )


  叠加川普继续加征关税,和香港事件持续发酵的影响,恒生指数加剧回调,昨天恒指跌幅达到-2.85%,下挫力度比上证指数(-1.62%)还大,在过往行情走势上也是非常罕见的。

  造成恒生指数大幅回调的罪魁祸首是权重占比较大的金融行业(44.5%),信息技术(15.7%),房地产(9.6%)。这些板块的市场表现每天影响着恒生指数的涨跌情况。

  而权重占比居前的地产板块没能逃过每一次下跌,并且地产股行情愈演愈烈,可以用一个词形容:悲壮。市值越大的公司跌幅越靠前,跌幅基本超过3%,部分个股回调超过5%,相比A股地产股而且,港场似乎表现的更加不理性。

  香港地产股下杀的逻辑主要有两个:一是受到香港事件影响,赴港旅游的游客减少,悲观情况下当地的房价和租金将会走低;二是内地房地产调控政策进一步趋严,行业继续杀估值。

  所以我们看到的是,整个房地产行业的上市公司最近股价走势都不佳,无论是港股还是A股,只不过港股调整更加剧烈。矫枉必定过正,市场短期内的加速下跌,大幅回调不能改变公司长期的基本面,所以当前市场是存在非理性的。

  香港地产股经过短暂的大幅回调之后是否存在投资机会?可以通过财务数据进行对比。选取H股和A股净利润排名前10的公司做参考,从盈利增速,盈利质量和估值的角度挖掘香港地产股的投资机会。

  先看H股营收和净利润的增长性,排在行业前列的有中国恒大,碧桂园,万科企业,和华润置地。但是估值水平低于行业平均的只有中国恒大和碧桂园。而对于正宗香港本地地产股,新鸿基地产和其他公司比较,营收和净利润都是正增长,资产负债率也是维持在23%的低位水平,而且PB小于1,都是市盈率稍微偏高,所以新鸿基地产在港股地产中算是比较优秀的。

  和A股地产公司对比,在香港上市的内地房地产的龙头公司都比万科的估值便宜,而且增速更快,因此吸引力更大。而A股中估值明显偏低的也有金地集团,新城控股和荣盛发展3家公司。

  总体来说,房地产行业调控趋严,地产公司出现短期回调,可以挖掘出少数被低估的公司。长期低估,长期又有基本面支撑,这些公司在现在这个时点可能是不错的买点。返回搜狐,查看更多



 

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